کدام قوانین و مراجع بر تبدیل کاربری نظارت دارند؟

راهنمای حقوقی تبدیل کاربری املاک آموزشی و مراجع/قوانین ناظر خلاصه: - تبدیل کاربری املاک آموزشی (مدارس، آموزشگاه‌ها، فضاهای آموزشی) به کاربری‌های دیگر تابع مقررات شهرسازی، حفظ کاربری‌های فرهنگی-آموزشی و ضوابط حقوق عامه است. - اصل بر لزوم اخذ مجوز از کمیسیون ماده 5 قانون شورای عالی شهرسازی و معماری، و در مواردی کمیسیون تبصره 1 ماده 1 قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها (اگر ملک خارج از محدوده شهری و زمین کشاورزی/باغ باشد) و نیز اخذ استعلام از مراجع تخصصی آموزش و پرورش/علوم، و پرداخت عوارض و حقوق مکتسبه شهرداری است. - مهم‌ترین مراجع: شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، کمیسیون ماده 5 استان، شهرداری و کمیسیون‌های ماده 100 (در صورت تخلف)، وزارت راه و شهرسازی، اداره کل آموزش و پرورش یا وزارت علوم (بنابر ماهیت ملک)، سازمان اوقاف (در موقوفات)، ثبت اسناد، کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری (تشخیص نوع زمین)، کمیسیون ماده 99 (خارج از حریم شهرها). - مهم‌ترین اسناد: طرح جامع و تفصیلی شهر، نقشه‌های طرح‌های موضعی و موضوعی، ضوابط پهنه‌بندی، آیین‌نامه‌ها و دستورالعمل‌های شورای عالی شهرسازی و معماری، قانون تأسیس شورای عالی (1351) و اصلاحات، قانون شهرداری، قانون تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها (1374 و اصلاحات 1385 و 1399)، قانون زمین شهری، قانون نظام صنفی/تجارت (در کاربری تجاری)، و مقررات ملی ساختمان. 1) چارچوب قانونی و مبانی - قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران مصوب 1351 و اصلاحات بعدی: - ماده 5: کمیسیون ماده 5 استان، مرجع بررسی و تصویب تغییرات طرح تفصیلی و نقشه‌های کاربری در محدوده و حریم شهرهاست. هرگونه تغییر کاربری در چهارچوب طرح جامع/تفصیلی باید به تصویب این کمیسیون برسد. - مصوبات شورای عالی شهرسازی و معماری و دستورالعمل‌های ابلاغی آن برای استان‌ها لازم‌الاتباع است. - قانون شهرداری و آیین‌نامه‌های مربوط: - صدور پروانه، پایان‌کار