زمان‌بندی معمول بررسی پرونده چقدر است؟

پاسخ کوتاه: زمان‌بندی معمول بررسی پرونده‌های «تغییر کاربری املاک آموزشی» (مثلاً تبدیل به اداری/تجاری/مسکونی) بسته به نوع ملک، موقعیت (داخل/خارج حریم شهر)، سوابق طرح‌های توسعه شهری و تکمیل بودن مدارک، معمولاً 3 تا 9 ماه طول می‌کشد؛ در پرونده‌های پیچیده یا واقع در بافت‌های خاص (حریم مدرسه، معابر شریانی، بافت تاریخی، اراضی زراعی یا واقع در طرح) این زمان می‌تواند به 12 تا 18 ماه هم برسد. در ادامه جزئیات و مستندات قانونی و مراحل اداری را می‌آورم. 1) مرجع و مبنای حقوقی اصلی - داخل محدوده و حریم شهر: کمیسیون ماده 5 قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران (مصوب 1351 و اصلاحات بعدی) مرجع تغییرات طرح‌های جامع/تفصیلی و کاربری‌هاست. تغییر کاربری آموزشی به سایر کاربری‌ها باید به تصویب کمیسیون ماده 5 استان برسد. - خارج از حریم شهر و در اراضی کشاورزی/باغ: نیازمند مجوزهای موضوع قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها (مصوب 1374 با اصلاحات 1385) و کمیسیون تبصره 1 ماده 1 آن قانون در جهاد کشاورزی است. - املاک با کاربری و مالکیت دولتی/عمومی آموزشی: علاوه بر مرجع فوق، مقررات خاص دستگاه بهره‌بردار و آیین‌نامه‌های واگذاری/تهاتر املاک آموزشی (از جمله مصوبات ه