چه زمانی تبدیل صلح‌نامه عادی به رسمی ضروری است؟

پاسخ کوتاه: هر زمان که اجرای تعهدات صلح‌نامه نیازمند «قدرت اجرایی» و قابلیت «ثبت و استناد قطعی» باشد—به‌ویژه در اموال غیرمنقول ثبت‌شدنی (مانند ملک)، حقوق عینی (مثل حق رهن، حق انتفاع)، امکان صدور اجرائیه بدون طرح دعوا، یا جلوگیری از انکار و تردید—تبدیل صلح‌نامه عادی به سند رسمی (از طریق دفتر اسناد رسمی) ضروری یا به‌شدت توصیه‌شده است. توضیح حقوقی و موارد کاربرد - اموال غیرمنقول ثبت‌شدنی (مانند عرصه و اعیان دارای سابقه در ثبت): - انتقال یا ایجاد/انتقال حقوق عینی نسبت به این املاک، برای قابلیت استناد در برابر ثالث و برخورداری از امتیازات ثبتی، باید در قالب سند رسمی تنظیم و در دفتر املاک ثبت شود. - مستند: ماده 22، 46، 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک؛ مواد 1287 و 1288 قانون مدنی. در بسیاری از حوزه‌ها تنظیم معاملات راجع به عین یا منافع اموال غیرمنقول در دفاتر اسناد رسمی الزامی است و اسناد عادی در برابر اشخاص ثالث و ادارات، قابلیت معارضه مؤثر ندارند. - نیاز به قابلیت صدور اجرائیه بدون طرح دعوا: - اگر می‌خواهید در صورت عدم انجام تعهد، مستقیماً اجرائیه بگیرید (بدون دادخواست و دادرسی کامل)، سند باید رسمی باشد. - مستند: ماده 92