گام‌های اصلی تبدیل صلح‌نامه عادی به رسمی چیست؟

پاسخ به‌عنوان وکیل دادگستری ایران اگر بین شما و طرف مقابل، صلح‌نامه به‌صورت عادی (دست‌نویس یا تایپ‌شده بدون ثبت در دفترخانه) تنظیم شده و می‌خواهید آن را به سند رسمی تبدیل کنید، مسیر حقوقی آن روشن است. گام‌های اصلی و نکات کلیدی به شرح زیر است: 1) بررسی ماهیت و اعتبار اولیه صلح‌نامه عادی - احراز اهلیت، قصد و رضای طرفین، معین بودن موضوع صلح، مشروعیت جهت (مواد 10، 190، 754 تا 770 قانون مدنی). - برای اموال غیرمنقول: مطابق ماده 22 قانون ثبت و مواد 46، 47، 48 قانون ثبت، اثبات مالکیت رسمیِ ناقل و قابلیت انتقال رسمی ضروری است. صلح‌نامه عادی دلیل بر وقوع تراضی هست اما به‌تنهایی سبب انتقال رسمی عینِ ثبت‌شده نمی‌شود. - در صورت وجود محدودیت‌ها (حق رهن، توقیف، بازداشت، حقوق ارتفاق/انتفاع، شرط عدم انتقال)، باید قبل از اقدام شفاف‌سازی شود. 2) گردآوری مدارک لازم - مدارک هویتی طرفین: کارت ملی و شناسنامه. - مدارک ملک/مال: سند مالکیت تک‌برگ/دفترچه‌ای، پایان‌کار/بنچاق، استعلامات ثبتی، نقشه UTM برای املاک فاقد کد یکتا یا اصلاح حدود. - مدارک مالیاتی و شهرداری: مفاصاحساب مالیات نقل‌وانتقال موضوع قانون مالیات‌های مستقیم (مواد 59 و 187)، عوارض شهرداری (در املاک شهری حسب مورد). - اصل صلح‌نامه عادی و هر