نماینده حقوقی چه ضمانت‌اجراهایی را می‌تواند تقاضا کند؟

پاسخ به‌صورت فنی و مبتنی بر مقررات حاکم: 1) جایگاه و حدود اختیارات نماینده حقوقی شهرداری در کمیسیون ماده 100 - مبنای قانونی: ماده 100 قانون شهرداری و تبصره‌های آن؛ آیین‌نامه‌ها و دستورالعمل‌های داخلی شهرداری‌ها؛ اصول دادرسی اداری. - نماینده حقوقی شهرداری در کمیسیون بدوی و تجدیدنظر ماده 100، «نماینده ذی‌نفع» است نه عضو رأی‌دهنده؛ لذا اختیارات او در چارچوب ارائه لایحه، مستندات، دفاع از حقوق عمومی و تقاضای اعمال ضمانت‌اجراهای قانونی موضوع تبصره‌های ماده 100 است. - وظایف کلیدی: - اعلام و اثبات تخلفات ساختمانی (بدون پروانه، مازاد بر پروانه، عدم رعایت مفاد پروانه و مقررات شهرسازی/فنی/بهداشتی). - ارائه مستندات فنی و شهرسازی (گزارش مأموران بازدید، کروکی، تصاویر، پروانه و نقشه‌های مصوب، گزارش مهندس ناظر، طرح تفصیلی و ضوابط پهنه). - دفاع از آرای قبلی کمیسیون (در مرحله تجدیدنظر و دیوان عدالت اداری). - پیگیری اجرای آراء (از طریق ابلاغ به مناطق، اجرای احکام قلع یا وصول جریمه، و در صورت استنکاف، طرح موضوع در مراجع ذی‌صلاح). 2) انواع تخلفات مشمول کمیسیون ماده 100 - احداث بنای بدون پروانه یا قبل از اخذ پروانه (تبصره 1 و 2). - تجاوز به معابر و برِ گذر و تجاوز به حقوق عمومی شهر (تبصره 3). - عدم رعایت اصول فنی، ایمنی، بهداشتی (تبصره 6). - عدم رعایت کاربری/استفاده غیرمجاز (تغییر کاربری مسکونی به تجاری/اداری