اهمیت استعلام ثبتی برای زمینهای فاقد سند از منظر حقوقی بسیار بالاست، چون: 1) شناسایی وضعیت حقوقی و ثبتی ملک - استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک مشخص میکند که پلاک ثبتی مورد ادعا در محدوده ثبت شدهای قرار دارد یا خیر، سابقه ثبتی دارد یا نه، و آیا در طرحهای دولتی/شهرداری (تملک، طرحهای عمرانی) واقع شده است. این امر برای احراز امکان صدور پروانه ساخت لازم است. - مواد 1 و 2 قانون ثبت اسناد و املاک و ماده 22 همان قانون مبنای اعتبار ثبت رسمی و آثار آن هستند؛ هرگونه تعارض با سابقه ثبتی میتواند مانع صدور پروانه شود. 2) جلوگیری از تعارضات مالکیت و معارض - اگر برای محدوده مورد نظر قبلاً سند رسمی صادر شده باشد یا دعوای ابطال/تعارض در جریان باشد، شهرداری به استناد تکلیف قانونی از صدور پروانه خودداری میکند تا تکلیف حقوقی روشن شود. بهویژه در ار
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری