پاسخ حقوقی (رویکرد وکیل ایرانی) ۱) طرح هادی روستایی چیست و مبانی قانونی آن - تعریف: طرح هادی روستایی سندی است که نحوه استفاده از اراضی، گسترش آتی، شبکه معابر، کاربریها، تأسیسات زیربنایی و ضوابط ساختوساز روستا را تعیین میکند. - مبانی قانونی: - قانون تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا و شهرک و نحوه تعیین آنها (مصوب 1384) و آییننامه اجرایی آن: تعیین محدوده و بافت روستا و حدود اختیارات دهیاری/بنیاد مسکن. - قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن (1387) و آییننامههای مرتبط: نقش بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در تهیه و اجرای طرحهای هادی. - قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به وزارت مسکن و شهرسازی و تفویض اختیارات به بنیاد مسکن (مصوبات شورای انقلاب و هیأت وزیران) و مصوبات شورای عالی شهرسازی و معماری ایران درباره ضوابط عام روستایی. - قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها (1374 با اصلاحات بعدی): تغییر کاربری خارج از ضوابط طرح هادی ممنوع و نیازمند مجوز کمیسیون تبصره ۱ ماده ۱. - ماده 99 قانون شهرداریها و تبصرههای آن (در خصوص ساختوسازهای خارج از حریم شهر) و دستورالعملهای کمیسیون موضوع ماده 99 برای برخورد با تخلفات ساختمانی در خارج از محدوده شهری (روستاها و خارج از شهر). ۲) مرجع تهیه، تصویب و بازنگری طرح هادی - تهیه: توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی (واحد عمران روستایی) با مشارکت دهیاری، شورای اسلامی روستا، بخشداری و دستگاههای خدماترسان. - تصویب: کارگروه زیربنایی و شهرسازی/گروه فنی امور زیربنایی استان تحت ریاست معاونت عمرانی استانداری و با تأیید نهایی بنیاد مسکن؛ در بسیاری استانها «کمیته فنی طرحهای هادی» ذیل کارگروه امور زیربنایی تصمیمگیر است. مصوبات با ابلاغ استانداری لازمالاجراست. - بازنگری: معمولاً هر ۱۰ سال یا در صورت بروز تغ
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری