پاسخ کوتاه: طرح هادی روستایی سند راهبردی-عملیاتی توسعه کالبدی روستا است که ضوابط کاربری زمین، معابر، تعریضها و محدودههای توسعه را مشخص میکند. در بازنگری، بهروزرسانی دادهها و نیازهای نوین روستا انجام و نقشهها و ضوابط اصلاح میشود. درباره املاک واقع در تعریض معابر، اصل بر حفظ حقوق مالکانه و جبران عادلانه است: تا زمان اجرای طرح، مالک میتواند از حقوق متعارف استفاده کند (با رعایت عقبنشینی در پروانههای جدید)، و هنگام اجرای تعریض، تملک یا توافق برای عقبنشینی با پرداخت بها یا عوض (نقدی/غیرنقدی/انتفاعی) انجام میگیرد. مراجع اجرا، دهیاری/بنیاد مسکن و حسب مورد دستگاههای خدماترسان هستند. ابزارهای قانونی شامل تملک قانونی با رعایت تشریفات، توافق، و صدور پروانههای مشروط به رعایت بر عقبنشینی است. شرح جامع: 1) طرح هادی روستایی چیست و مبانی قانونی - تعریف: طرح هادی روستایی برنامهای است برای ساماندهی و اصلاح بافت روستا، هدایت توسعه آتی، تعریض و اصلاح شبکه معابر، تعیین کاربریها، تأسیسات، تجهیزات و محدودههای توسعه. مرجع تهیه: بنیاد مسکن انقلاب اسلامی؛ مرجع تصویب: کارگروه امور زیربنایی و شهرسازی استان/شورای برنامهریزی و توسعه استان. - مستندات قانونی: - ماده 194 قانون برنامه پنجساله پنجم توسعه و استمرار رویکرد در برنامههای بعدی (ارجاع وظایف به بنیاد مسکن برای تهیه و اجرای طرح هادی). - بند 11 ماده واحده قانون تشکیل شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و آییننامهها و مصوبات مربوط به طرحهای توسعه و عمران روستایی. - آییننامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیهای و ملی (مصوبات شورای عالی شهرسازی و معماری) و دستورالعملهای بنیاد مسکن
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری