پاسخ حقوقی و عملیاتی بهعنوان وکیل: 1) طرح هادی روستایی چیست و مبنای قانونی آن - تعریف: سند بالادستی توسعه و ساماندهی کالبدی روستا که نحوه استفاده از اراضی (مسکونی، خدماتی، معابر، فضای سبز، کاربریهای تولیدی، بافت تاریخی و حریمها) را تعیین میکند و مبنای صدور مجوزهای ساختوساز و نظارت است. - مبانی قانونی: - بند ۲ ماده ۶۹ قانون برنامه پنجساله ششم توسعه (مصوب ۱۳۹۵) و سیاستهای توسعه روستایی - قانون تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا و شهرک (مصوب ۱۳۸۴) و آییننامههای مربوط - اساسنامه و وظایف بنیاد مسکن انقلاب اسلامی (مصوبات شورایعالی انقلاب فرهنگی/هیئت وزیران) بهعنوان متولی تهیه و بازنگری - قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به وزارت مسکن و شهرسازی و وظایف مرتبط (اکنون وزارت راه و شهرسازی) - مصوبات شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و کمیسیون موضوع ماده ۵ برای تطبیق کاربریها در حوزههای خاص - آییننامه اجرایی نحوه تهیه و تصویب طرحهای هادی روستایی (بخشنامهها و دستورالعملهای بنیاد مسکن و دهیاریها) 2) چه زمانی طرح هادی باید بازنگری شود؟ - انقضای افق طرح: معمولاً افق ۱۰ ساله؛ پس از پایان افق یا در ۵ تا ۱۰ سال در صورت تغییرات عمده. - تغییرات جمعیت، مهاجرت معکوس، افزایش/کاهش قطعی خانوار. - بروز نیازهای جدید خدماتی یا تولیدی (مدارس، درمانگاه، صنایع خرد). - بروز تعارضات در تملکات، حریمها، یا اشکالات اساسی در اجرا. - تغییرات مقررات ملی ساختمان، ضوابط حریم آثار تاریخی/محیطزیست/حریم راهها و رودخانهها.
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری