چگونه نقشه و مستندات فنی را آماده کنیم؟

پاسخ حقوقی و کاربردی اگر به واگذاری زمینی توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی اعتراض دارید، نقشه و مستندات فنی دقیق، شالوده اثبات ادعای شما در مراجع اداری و قضایی است. در کنار دلایل حقوقی (مثل مالکیت، سبق تصرف، موات/ملی بودن، کاربری و حدود ثبتی)، مدارک فنی باید ناظر به موقعیت، حدود و وسعت و تطبیق ثبتی/کاداستری باشد. گام‌های عملی برای تهیه نقشه و مستندات فنی 1) تعیین ادعا و مبنای حقوقی - مشخص کنید اعتراض شما به کدام بُعد است: - ادعای مالکیت رسمی یا عادی نسبت به پلاک. - سبق تصرف و احیاء (مواد 35 و 37 قانون مدنی؛ قاعده ید). - تعارض با اسناد ثبتی مجاوران (قانون ثبت و آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی). - تداخل با اراضی ملی/موات/انفال (اصل 45 قانون اساسی، قانون ملی شدن جنگل‌ها و مراتع، قانون تعیین تکلیف اراضی اختلافی موضوع ماده 56 سابق). - مغایرت با طرح هادی یا طرح تفصیلی روستا/شهر (قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن و قوانین مرتبط با طرح‌های هادی روستایی). - مبنای حقوقی را از ابتدا روشن کنید تا نوع نقشه و مرجع تأییدکننده را درست انتخاب کنید. 2) تهیه نقشه ثبتی-کاداستری معتبر - استعلام نقشه پلاک از اداره ثبت اسناد و املاک/ادارات کاداستر: - دریافت نقشه یو.تی.ام (UTM) دارای مختصات دقیق (سامانه مختصات ملی)، مهر و امضاء واحد نقشه‌برداری ثبت. - د