عوارض شهرداری برای ملک تجاری چیست و بر چه مبنایی وضع میشود؟ خلاصه پاسخ: - عوارض شهرداری، بهای خدمات و وجوهی است که شهرداری به استناد قوانین برای اداره شهر، ارائه خدمات شهری و تأمین هزینههای عمومی از اشخاص (مالک/متصرف) دریافت میکند. - در املاک تجاری، عوارض میتواند شامل: عوارض نوسازی و عمران شهری، عوارض کسب و پیشه و مشاغل، عوارض بهای خدمات شهری (پسماند، تابلو/نما، سد معبر)، عوارض صدور/تمدید پروانه کسب (از سوی شهرداری در حد مجاز)، عوارض تغییر کاربری، عوارض ناشی از صدور پروانه ساختمانی و پایانکار (زیربنا/طبقات/کاربری تجاری) و در موارد خاص بهای خدمات سالیانه باشد. - مبنای وضع و وصول: قانون، مصوبات شورای اسلامی شهر در چارچوب اختیارات قانونی، و تأیید/نظارت مراجع ذیربط (هیأت تطبیق فرمانداری، دیوان عدالت اداری در مقام نظارت قضایی). مبانی قانونی اصلی: - اصل 100 قانون اساسی (تشکیل شوراها و اداره امور محلی). - قانون شوراهای اسلامی شهر و انتخاب شهرداران مصوب ۱۳۷۵ و اصلاحات بعدی (اختیار تصویب عوارض محلی توسط شورا). - ماده 77 قانون شوراها: ارجاع اختلاف مؤدی و شهرداری به کمیسیون ماده ۷۷. - قانون مالیات بر ارزش افزوده مصوب 1400 (نسخ قانون تجمیع عوارض قبلی و تعیین چارچوب عوارض محلی؛ مواد 38، 39، 53 و فصل عوارض و درآمدهای شوراها؛ ماده 52 به بعد درباره عوارض محلی و لزوم عدم مغایرت با قوانین بالادستی). - قانون نوسازی و عمران شهری مصوب 1347 و اصلاحات بعدی (عوارض نوسازی سالانه بر املاک). - قانون شهرداری مصوب 1334 و اصلا
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری