راهنمای عملی محاسبه و پرداخت عوارض شهرداری برای املاک تجاری و موارد تقسیط/بخشودگی 1) مبانی قانونی - قانون شهرداری (مصوب 1334) بهویژه ماده 30 و 77: اختیار شورا و شهرداری در وضع و وصول عوارض محلی و مرجع حل اختلاف. - قانون نوسازی و عمران شهری (1347) مواد 1، 7، 10، 13 و 14: عوارض نوسازی و نحوه محاسبه نسبت به عرصه و اعیان، مهلت پرداخت و جرایم دیرکرد. - آییننامهها/مصوبات شوراهای اسلامی شهر موضوع بند 16 ماده 80 قانون شوراها و ماده 50 قانون مالیات بر ارزش افزوده سابق و مواد 45 و 47 قانون مالیات بر ارزش افزوده جدید (مصوب 1399): تعیین انواع عوارض محلی، تعرفه سالانه عوارض و بهای خدمات. - تبصره 3 ماده 101 قانون شهرداری (تفکیک و افراز) و مواد مرتبط در طرح تفصیلی: عوارض ناشی از تغییر کاربری و کسری پارکینگ. - آرای وحدت رویه/هیأت عمومی دیوان عدالت اداری در ابطال برخی عوارض غیرقانونی: در تشخیص مشروعیت عنوان عوارض موثر است. 2) انواع عوارض متداول بر املاک تجاری - عوارض نوسازی (سالانه): بر مبنای مساحت عرصه و اعیان، قدمت بنا و منطقهبندی. - بهای خدمات شهری (نظافت، پسماند تجاری، تابلو سردر، فضای شهری): طبق تعرفه مصوب سالانه شورا. - عوارض کسبوپیشه/شغلی و تابلو: براساس نوع فعالیت و مساحت. - عوارض صدور/تمدید پروانه کسب و پایانکار یا پروانه ساختمانی (در صورت ساختوساز یا تغییرات). - عوارض تغییر کاربری، حقالنظاره، کسری پارکینگ و مازاد تراکم: در زمان اخذ پروانه یا رسیدگی کمیسیون ماده 5 یا ماده 100. - جر
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری