راهنمای جامع دریافت سند تکبرگ از مسیر اصلاحات ارضی و تفاوت آن با سند دفترچهای الف) مقدمه و مبانی قانونی - مبنای صدور سند تکبرگ: ماده 22 و 24 قانون ثبت اسناد و املاک، مواد 46 و 47 و 48 همان قانون (لزوم ثبت معاملات املاک)، آییننامه اجرایی مواد 1 و 2 قانون جامع حدنگار (کاداستر) کشور مصوب 1394، بخشنامههای سازمان ثبت اسناد و املاک کشور درباره تبدیل اسناد دفترچهای به تکبرگ و الزام تهیه نقشه UTM. - اراضی اصلاحات ارضی: اسناد و مدارک ناشی از قانون اصلاحات ارضی دهه 1340 و الحاقات آن، غالباً به صورت «نسق زراعی»، واگذاریها، قبوض اصلاحات ارضی و صورتجلسات هیاتهای واگذاری موجود است. تبدیل این مدارک به سند رسمی مالکیت (سند تکبرگ) مستلزم احراز مالکیت و تعیین وضع ثبتی و حدود و حقوق ارتفاقی طبق مقررات ثبت و کاداستر است. ب) مراحل عملی دریافت سند تکبرگ برای اراضی دارای سابقه اصلاحات ارضی 1) گردآوری مدارک پایه - مدارک هویتی مالک/مالکان و وکالتنامه رسمی (در صورت اقدام توسط وکیل). - مدارک اصلاحات ارضی: نسق زراعی، قبوض پرداخت، صورتجلسه واگذاری، تصدیق هیات واگذاری، گواهی زارع صاحبنسق، هرگونه رأی قطعی مراجع اصلاحات ارضی. - مدارک ثبتی موجود: اگر فایل ثبتی یا پلاک ثبتی معلوم است، رونوشت پرونده ثبتی از اداره ثبت محل. اگر سابقه دفترچهای وجود دارد، اصل سند. - استعلام از جهاد کشاورزی و منابع طبیعی (در صورت احتمال ملی/موات بودن یا مراتع). نکته: در اراضی زراعی پس از انقلاب، تطبیق با مقررات اراضی ملی و موات
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری