راهنمای حقوقی کاندیداتوری در هیئتمدیره مجتمع مسکونی — نصاب برگزاری انتخابات و نحوه رأیگیری مبنای حقوقی: - قانون تملک آپارتمانها مصوب 1343 و آییننامه اجرایی آن (اصلاحی 1371)، بهویژه مواد 6 تا 14 قانون و مواد 8، 14، 15 و 18 آییننامه. 1) اصل تشکیل مجمع و هیئتمدیره - تشکیل مجمع عمومی مالکان برای انتخاب هیئتمدیره الزامی است. هیئتمدیره 1 تا 5 نفر (حسب تعداد واحدها) انتخاب میشود و یک نفر هم بهعنوان بازرس یا هیئتناظر میتواند توسط مجمع انتخاب شود. مدت مأموریت هیئتمدیره معمولاً یکساله است مگر اینکه اساسنامه/تصویب مجمع خلاف آن را مقرر کند. (ماده 8 و 14 آییننامه) 2) نصاب تشکیل مجمع عمومی (برای انتخابات هیئتمدیره) - نوبت اول: مجمع زمانی رسمیت دارد که مالکان دارای حداقل نصف مساحت زیربنای اختصاصی بعلاوه یک (اکثریت مساحت) حاضر یا نماینده قانونی آنان شرکت کنند. ملاک رأی و نصاب، «مساحت اختصاصی» است نه تعداد افراد یا تعداد واحدها. (ماده 14 آییننامه) - نوبت دوم: اگر در نوبت اول نصاب حاصل نشد، مجمع نوبت دوم با «هر میزان از مالکین حاضر» ر
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری