پاسخ کلی و عملی (با ارجاع به مقررات ایران) اگر «انبار» شما در سند و پایانکار به عنوان «کاربری مسکونی» (یا وابسته به مسکونی) ثبت شده و قصد استفاده تجاری/انبارداری تجاری از آن را دارید، نیازمند طی تشریفات تغییر کاربری و اخذ مجوزهای لازم از شهرداری و مراجع ذیربط هستید. اهم موارد و مستندات: 1) اصل ممنوعیت تغییر کاربری بدون مجوز - مطابق ماده 100 قانون شهرداری و تبصرههای آن، هرگونه احداث، توسعه، تبدیل و تغییر کاربری یا استفاده مغایر با مندرجات پروانه و طرحهای مصوب، بدون اخذ پروانه/مجوز از شهرداری ممنوع است و موجب رسیدگی در کمیسیون ماده 100 (جریمه، پلمب، قلع و اعاده وضع) خواهد شد. - ضوابط طرح تفصیلی شهر و مصوبات کمیسیون ماده 5 شورایعالی شهرسازی و معماری (موضوع ماده 5 قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران) مبنای اصلی امکانسنجی تغییر کاربریاند. اگر ملک شما در پهنه صرفاً مسکونی باشد، اصولاً تغییر به کاربری تجاری/انبار مستقل ممکن نیست مگر بهموجب مصوبه کمیسیون ماده 5. 2) مجوزهای لازم به ترتیب معمول - استعلام طرح تفصیلی و پهنهبندی: از شهرداری منطقه/معاونت شهرسازی. مشخص میکند در پلاک شما اصل امکان فعالیت تجاری یا انبار وجود دارد یا نه
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری