چه پوشش‌های بیمه‌ای لازم است؟

پاسخ کلی و عملی، با استناد به مقررات ایران: 1) ابتدا وضعیت قانونی ملک را روشن کنید - کاربری ملک: استفاده تجاری از واحد مسکونی، بدون تغییر کاربری و مجوز، می‌تواند تخلف شهری و سبب تعطیلی محل و جریمه باشد. مطابق قانون شهرداری و آیین‌نامه‌های طرح تفصیلی شهرها، تغییر کاربری نیازمند مجوز کمیسیون ماده 5 و پروانه/مجوز بهره‌برداری تجاری از شهرداری است. پیشنهاد: استعلام از شهرداری منطقه و در صورت امکان، اخذ مجوز “انبار” یا “فضای خدماتی” برای استفاده تجاری. - مقررات آپارتمان: مطابق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن، استفاده خلاف عرف از قسمت اختصاصی که موجب مزاحمت یا مغایرت با اساسنامه/صورتجلسه مجمع شود، ممنوع است. اساسنامه یا مصوبات هیئت‌مدیره را بررسی کنید. - اجاره‌نامه: در صورت استیجاری بودن، نوع استفاده باید در قرارداد ذکر و اجازه مالک برای “استفاده انباری تجاری” اخذ شود؛ در غیر این صورت، امکان فسخ یا مطالبه خسارت از سوی مالک وجود دارد (مواد 10، 219، 220 قانون مدنی). 2) الزامات ایمنی و مسئولیت‌ها - ایمنی حریق و استانداردها: نگهداری کالا در فضای مسکونی مستلزم رعایت ضوابط آتش‌نشانی (تهویه، مسیر خروج، کپسول‌های آتش‌نشانی، سیم‌کشی، ظرفیت بار کف