پاسخ کوتاه: بله، حقوق مکتسبه در برابر تغییرات طرح تفصیلی اصولاً مورد حمایت است؛ اما میزان و شیوه حمایت بستگی به مرحلهای دارد که حق شما تثبیت شده، مجوزها و اقدامات انجامشده، و نوع تغییر طرح. راه اعتراض نیز از مسیرهای اداری (کمیسیونهای داخلی شهرداری/شورای عالی شهرسازی) و قضایی (دیوان عدالت اداری) ممکن است. 1) مفهوم حقوق مکتسبه در طرحهای شهری - حقوق مکتسبه زمانی شکل میگیرد که ذینفع بر اساس ضوابط معتبر در زمان اقدام، مجوز قانونی گرفته و اقدامات مؤثر انجام داده باشد؛ مانند: - پروانه ساختمانی معتبر و غیرمنقضی که بر مبنای طرح مصوب صادر شده. - آغاز عملیات ساختمانی جدی طبق پروانه (پیکنی، اسکلت، پرداخت کامل عوارض و …). - احکام قطعی مراجع صالح یا توافقات لازمالاتباع قبلی. - صرف «انتظار» یا «درخواست پروانه» بدون صدور مجوز قطعی، معمولاً حق مکتسب ایجاد نمیکند. 2) مبانی قانونی و رویه - قانون شهرداری (مصوب 1334 و اصلاحات)، ماده 100: اصل لزوم رعایت پروانه و امکان جلوگیری/تخریب در صورت فقدان مجوز. - قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به وزارت مسکن و شهرسازی و اساسنامه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری