پاسخ حقوقی و اجرایی (با استناد به مقررات جاری) — روستاها 1) اصل ساختوساز مجاز در روستا - مبنا: طرحهای توسعه روستایی (طرح هادی/طرح جامع روستایی) مصوب بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و مراجع ذیربط. هرگونه احداث بنا، توسعه یا تغییر کاربری باید در چارچوب این طرحها باشد. - مراجع ذیصلاح: - دهیاری (در روستاهای دارای دهیاری) یا بخشداری. - بنیاد مسکن انقلاب اسلامی (کارشناس فنی و صدور پروانه/نظارت در اغلب روستاها). - بخشداری/فرمانداری و کمیسیونهای موضوعی (برای تغییر کاربری و اختلافات). - ارجاعات: قانون تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا و شهرک و نحوه تعیین آنها مصوب 1384؛ آییننامه اجرایی قانون تأسیس دهیاریها؛ مصوبات شورایعالی شهرسازی و معماری درباره طرحهای هادی روستایی؛ دستورالعملهای بنیاد مسکن. 2) دریافت پروانه ساختمانی در روستا - مدارک معمول: سند مالکیت یا گواهی احراز مالکیت عرفی/نسق، استعلام کاربری از طرح هادی، نقشه معماری و سازه (در موارد لازم)، تعهد رعایت ضوابط فنی و بهداشتی. - روند: 1. مراجعه به دهیاری/بنیاد مسکن و ثبت درخواست. 2. بررسی انطباق با طرح هادی (کاربری، تراکم، بر و کف، عقبنشینی، ارتفاع). 3. محاسبه عوارض و حقوقات محلی (مصوبات شورای اسلامی روستا و ضوابط بخشداری). 4. صدور پروانه ساختمانی روستایی. - نکته: در بافتهای با ارزش یا حریم آثار فرهنگی، اخذ نظر میراث فرهنگی لاز
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری