راهنمای حقوقی تغییر کاربری زمین کشاورزی به انبار و گاراژ (ایران) 1) اصل موضوع و مرجع صالح - هرگونه تغییر کاربری اراضی زراعی و باغها خارج از محدوده قانونی شهرها، مشمول قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها مصوب 1374 و اصلاحات 1385 است. مرجع صدور مجوز: کمیسیون تبصره یک ماده یک قانون مذکور در جهاد کشاورزی شهرستان. - داخل محدوده قانونی شهر یا شهرکها، موضوع تابع طرحهای جامع و تفصیلی شهری و ضوابط کمیسیون ماده 5 و مقررات شهرداری است. 2) موارد کاربردی برای انبار و گاراژ - انبار و گاراژ عموماً «کاربری غیرکشاورزی» محسوب میشوند. ایجاد آنها در اراضی کشاورزی خارج از محدوده شهری، بدون مجوز، ممنوع و مستوجب قلعوقمع و جزای نقدی و حتی مجازات کیفری است (مواد 3 و 10 قانون حفظ کاربری). - برخی کاربریهای وابسته به تولید کشاورزی (مثل انبار محصولات همان مزرعه یا انبار نهادهها در حد نیاز واحد تولیدی) گاهی با عنوان «مستلزمات تولید» قابل طرح و در برخی استانها با شرایط خاص قابل موافقت است. اما گاراژ یا انبار عمومی تجاری، معمولاً در زمره مستلزمات تولید محسوب نمیشود. 3) روند اخذ مجوز (خارج از محدوده شهری) - ثبت درخواست در مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان (بههمراه اسناد مالکیت، نقشه UTM، استعلامات ثبتی و محیطزیست/منابع طبیعی در صورت لزوم، کروکی، طرح توجیهی). - بازدید کارشناس پهنهبندی اراضی، تعیین شیب، خاک
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری