راهنمای حقوقی تغییر کاربری زمین کشاورزی به انبار و گاراژ — محدودیتهای کاربری و مکانی 1) اصل ممنوعیت و مرجع صلاحیتدار - اصل: هرگونه تغییر کاربری اراضی زراعی و باغها خارج از محدوده قانونی شهرها و شهرکها، بدون مجوز، ممنوع است. مستند: ماده 1 و 2 قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها مصوب 1374 با اصلاحات بعدی. - مرجع صدور مجوز: کمیسیون موضوع تبصره 1 ماده 1 (معروف به کمیسیون تبصره 1) در جهاد کشاورزی استان. در شهرها و داخل محدوده شهری، مرجع، کمیسیون ماده 5 شورای عالی شهرسازی و معماری و صدور پروانه توسط شهرداری است. 2) ضوابط مکانی و کاربری اصلی - داخل محدوده و حریم شهر: - الزام به انطباق با طرحهای مصوب (طرح جامع، تفصیلی، طرح هادی). مستند: ماده 5 قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده 100 قانون شهرداری. - کاربری انبار و گاراژ فقط در پهنههای مجاز (صنعتی/انبارداری/خدمات شهری) قابل صدور پروانه است. تغییر کاربری در پهنه مسکونی یا کشاورزی داخل محدوده نیازمند مصوبه کمیسیون ماده 5. - رعایت ضوابط ایمنی و آتشنشانی، دسترسی معبر مناسب برای وسایل نقلیه سنگین، تأمین پارکینگ و حریم همجواریها طبق مصوبات محلی. - خارج از محدوده و در اراضی کشاورزی: - هرگونه احداث انبار یا گاراژ
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری