تقدم خلع ید بر افراز ترکه در چه مواردی ضروری است؟

پاسخ به‌عنوان وکیل پایه‌یک دادگستری (ایران): خلاصه: - در دعاوی مربوط به ترکه، اصل بر این است که ابتدا باید وضعیت مالکیت و تصرفات غیرمجاز روشن شود و سپس به افراز/تقسیم ترکه پرداخته شود. - هرگاه تصرف شخص ثالث یا حتی یکی از ورثه نسبت به کل یا جزء ترکه غیرمجاز یا مورد منازعه باشد، طرح و رسیدگی به دعوای خلع ید (یا رفع تصرف) مقدم بر افراز/تقسیم است. - افراز ترکه بدون احراز مالکیت و رفع مزاحمت/غصب، موجب تعارض آراء و مشکلات اجرایی می‌شود. مبانی حقوقی: - مواد 30، 31 و 308 تا 311 قانون مدنی: حمایت از مالکیت و ضمان ید غاصب؛ خلع ید به‌عنوان اثر غصب. - مواد 581، 582 و 587 قانون مدنی: اداره مال مشاع و ممنوعیت تصرفات خارج از حدود اذن شرکا؛ آثار تصرفات غاصبانه در مال مشاع. - قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357 و آیین‌نامه اجرایی آن: افراز در صورت عدم تراضی شرکا و قابلیت افراز، با فرض احراز مالکیت و عدم وجود مانع قضایی. - مواد 1