تفاوت سند رسمی مالکیت با حق عضویت و سهم‌الشرکه در تعاونی مسکن چیست؟

پاسخ کوتاه و کاربردی - سند رسمی مالکیت چیست؟ سندی است که توسط اداره ثبت اسناد و املاک (پس از تفکیک و اخذ پایان‌کار) و در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم، ثبت و در دفتر املاک صادر می‌شود و مالکیت عین ملک را به‌صورت قطعی و قابل استناد اثبات می‌کند. مستند قانونی: مواد 22، 46، 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک؛ ماده 1287 قانون مدنی. - حق عضویت و سهم‌الشرکه در تعاونی مسکن چیست؟ عضویت در شرکت تعاونی و آورده مالی عضو (سهم‌الشرکه) حقوق و تعهدات شما نسبت به تعاونی را نشان می‌دهد، نه مالکیت قطعی بر واحد. این حقوق، «حق مطالبه تخصیص/تحویل واحد» یا «حق اولویت» ایجاد می‌کند و تا زمان تحقق شرایط (تکمیل پروژه، تفکیک، پایان‌کار، انتقال رسمی) به سند رسمی مالکیت تبدیل نمی‌شود. مستند قانونی: قانون بخش تعاونی اقتصاد جمهوری اسلامی ایران 1370 (به‌ویژه مواد 12، 13، 15، 17، 24، 25)، اساسنامه نمونه شرکت‌های تعاونی، و مقررات سازمان تعاون. - تفاوت‌های کلیدی