پاسخ کوتاه: پس از صدور سند رسمی برای واحدهای تعاونی مسکن، انتقال قطعی ملک تابع تشریفات عمومی نقلوانتقال املاک ثبتشده در دفاتر اسناد رسمی و اداره ثبت اسناد و املاک است؛ یعنی تنظیم مبایعهنامه عادی کافی نیست و باید سند رسمی انتقال در دفترخانه تنظیم و سپس خلاصه آن در دفتر املاک ثبت شود. با این حال، بهدلیل ماهیت تعاونی، معمولاً ارائه مفاصاحساب و گواهیهای خاص از تعاونی و شهرداری/ادارات ذیربط برای تنظیم سند لازم است. در ادامه تشریفات بهصورت مرحلهای و با مستندات قانونی آمده است. 1) احراز قابلیت انتقال رسمی - احراز صدور سند مالکیت رسمی و تفکیکی برای واحد: پس از واگذاری نهایی و صدور سند مالکیت به نام عضو (یا خریدار قبلی)، انتقال بعدی صرفاً از طریق سند رسمی ممکن است (مواد 22، 46، 47 و 48 قانون ثبت). - عدم وجود محدودیت یا قید انتقال در اساسنامه/مصوبات تعاونی: در برخی تعاونیها تا زمان تسویه کامل و اخذ صورتجلسه تفکیکی، انتقال منوط به مجوز تعاونی است. اگر در سند یا مبایعهنامه اولیه شرط عدم انتقال تا زمان خاصی قید شده باشد، باید رعایت شود (مواد
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری