پاسخ کوتاه: در اغلب پروندههای انتقال و صدور سند مالکیت املاکِ در اختیار بنیاد مستضعفان، اخذ مفاصاحسابها (مالیاتی، عوارض شهرداری، بدهی انشعابات و گاهی بدهیهای قراردادی به بنیاد) برای تنظیم سند رسمی و ثبت نهایی، لازم و عملاً اجتنابناپذیر است. نوع و تعداد مفاصاحسابها به منشاء تملک، وضعیت بهرهبرداری ملک و مفاد قرارداد شما با بنیاد بستگی دارد. توضیح حقوقی و مستندات: - الزام کلی به فقدان بدهیهای معوق در معاملات رسمی: - ماده 22 و 46 به بعد قانون ثبت: تنظیم و ثبت رسمی معاملات نسبت به اموال غیرمنقول از طریق دفاتر اسناد رسمی و ثبت املاک صورت میگیرد؛ دفاتر اسناد رسمی مکلفاند قبل از تنظیم سند نسبت به مدارک لازمالارائه اقدام کنند. - ماده 187 قانون مالیاتهای مستقیم: دفاتر اسناد رسمی برای ثبت انتقال قطعی عین یا منافع املاک، مکلف به مطالبه گواهی پرداخت مالیات (مفاصاحساب مالیاتی مربوط به نقلوانتقال/سرقفلی حسب مورد)
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری