چه قراردادهایی معمولاً پیش از صدور سند منعقد می‌شود؟

به‌عنوان وکیل، روند اخذ سند مالکیت از بنیاد مستضعفان معمولاً با یک سلسله قراردادها و اسناد مقدماتی همراه است که مبنای حقوقی انتقال و سپس صدور سند رسمی در اداره ثبت اسناد و املاک را فراهم می‌کند. اهم قراردادها و اسنادی که پیش از صدور سند رسمی رایج است: 1) قرارداد واگذاری/بیع (عادی) با بنیاد - موضوع: واگذاری حقوق مالکانه بنیاد نسبت به ملک (عرصه/اعیان یا هر دو) به متقاضی. - ماهیت حقوقی: غالباً بیع یا معاوضه (به‌ویژه در املاک تصرفی یا املاکی که سابقاً مصادره و در اختیار بنیاد است). - مفاد کلیدی: مشخصات ثبتی/توپویگرافی ملک، ثمن و نحوه پرداخت، وضعیت بدهی‌ها و عوارض، تعهد به حضور در دفترخانه برای تنظیم سند رسمی، ضمانت اجرا برای تخلف از حضور. - مستند: مواد 10، 190 و 219 قانون مدنی (اصل آزادی قراردادها و لزوم قرارداد)، و مواد 338 به بعد (بیع). تعهد به تنظیم سند رسمی مطابق ماده 22 و 46 و 47 و 48 قانون ثبت و رویه قض