پاسخ کوتاه و کاربردی 1) طرح هادی روستا چیست؟ - سند رسمی توسعه کالبدی روستا است که نحوه استفاده از اراضی، حدود ساختوساز، کاربریها، تعریض معابر و ضوابط فنی و زیستمحیطی را تعیین میکند. - مبنای صدور مجوز ساخت و اعمال مقررات در روستا توسط دهیاری و بنیاد مسکن است. - مستند قانونی: ماده 69 قانون تعاریف و ضوابط تقسیمات کشوری (در خصوص روستا)، ماده 4 قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به وزارت مسکن و شهرسازی و تشکیل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، آییننامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیهای و ملی (مصوب شورای عالی شهرسازی و معماری)، و دستورالعملهای بنیاد مسکن در خصوص طرحهای هادی روستایی. 2) تفاوت «محدوده»، «حریم» و «بافت موجود» در طرح هادی - محدوده طرح هادی (عمدتاً معادل محدوده بافت روستا برای افق طرح) • تعریف: خطی که وسعت مجاز جهت توسعه و ساختوساز روستا را در افق طرح مشخص میکند. داخل این محدوده، کاربریها (مسکونی، خدماتی، معابر، فضای سبز) تعیین شده و صدور پروانه ساخت بر اساس آن انجام میشود. • آثار حقوقی: امکان صدور مجوز ساخت مشروط به رعایت کاربری و ضوابط؛ اراضی داخل محدوده مشمول عوارض و مقررات ساخت هستند؛ برای تملک عمومی، طرح توجیهی و رعایت قانون نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامههای عمومی، عمرانی و نظامی دولت (مصوب 1358) لازم است. • مستند: مصوبات
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری