در مقام یک وکیل دادگستری، برای الحاق زمین به طرح هادی روستایی باید هم فرآیند قانونی را شناخت و هم محدودیتهای حقوقی و حفاظتی را. در ادامه، چارچوب حقوقی، مراجع صلاحیتدار، قیود و محدودیتها، و نکات اجرایی را بهصورت کاربردی بیان میکنم. 1) چارچوب قانونی و مراجع - مبانی قانونی: - قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به وزارت مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن (1353) و قوانین بعدی مربوط به تشکیلات وزارت راه و شهرسازی. - قانون تعاریف و ضوابط تقسیمات کشوری (برای تعریف روستا). - قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها مصوب 1374 با اصلاحات 1385 و 1400 (مهمترین محدودیت کاربری). - قانون زمین شهری (برای محدودههای شهری؛ در روستاها عمدتاً جاری نیست مگر در الحاق به محدوده شهر). - قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن و قانون جهش تولید مسکن. - قانون شوراهای اسلامی و دهیاریها (نقش دهیاری و شورا در پیشنهادات محلی). - قانون حفظ و گسترش فضای سبز (در صورت شمول). - قانون حفاظت و بهرهبرداری از جنگلها و مراتع و آییننامههای مراتع. - قانون ثبت اسناد و املاک و مقررات ثبتی (احراز مالکیت و سابقه ثبتی). - قانون توزیع عادلانه آب و مقررات حریم و بستر رودخانهها (حریمهای آبی). - مقررات ملی ساختمان و ضوابط فنی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی درباره طرحهای هادی. - اسناد و ضوابط تخصصی: - ضوابط طرح هادی روستایی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی (مرجع تهیه و بازنگری طرح هادی). - دستورالعملهای شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص محدوده و حریم روستاها و الحاق اراضی. - مصوبات کمیته تطبیق و کارگروه زیربنایی و شهرسازی استان (زیرمجموعه شورای برنامهریزی و توسعه استان). 2) مرجع و فرآیند الحاق زمین به طرح هادی - مرجع تهیه/بازنگری: بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با همکاری دهیاری و بخشداری. - تصویب در سطح شهرستان/استان: کارگروه تخصصی امور زیربنایی، توسعه روستایی و عشایری، آمایش و محیطزیست ذیل شورای برنامهریزی و توسعه استان؛ حسب مورد تأیید اداره کل راه
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری