بهعنوان وکیل، برای درج صحیح و مطمئن “ثمنِ معامله” بهصورت ارزی یا سکهای در قرارداد فروش ملک، پیشنهاد میکنم نکات زیر را دقیق و شفاف در متن قرارداد بیاورید. این موارد هم برای کاهش ریسک بطلان یا تعذر اجرا و هم برای امکان مطالبه و اجرا اهمیت دارد. 1) تعیین دقیق نوع و مشخصات ثمن - ارزی: نوع ارز (دلار آمریکا/یورو/درهم و …)، مبلغ عددی و حروفی، واحد اسکناس (نقد/حواله)، مرجع نرخ (در صورت ریالیسازی)، کشور و نحوه انتقال (نقدی، حواله بانکی خارجی، صرافی مجاز). - سکه: نوع سکه (تمام بهار آزادی طرح قدیم/امامی)، تعداد دقیق، وضعیت نو/کارکرده (در صورت اهمیت)، محل تحویل. - مستند قانونی: مطابق ماده 10 قانون مدنی، توافق طرفین نافذ است مشروط بر عدم مخالفت با قانون. ثمن میتواند مال معین (سکه) یا کلی فیالذمه (مقدار معین ارز) باشد. 2) تعیین زمانبندی پرداخت و تحویل - تقویمبندی دقیق اقساط/عندالعقد/عندالتحویل/تنظیم سند. - تعیین مکان و ظرف پرداخت: دفترخانه، صرافی مجاز، حساب ارزی معرفیشده. - شرط همزمانی تسلیم ثمن و انتقال/تحویل: قید “تعهدات متقابل و معوض” و امکان اعمال حق حبس (مواد 377 و 378 قانون مدنی). 3) ریسکهای نقلوانتقال ارزی و تصریح تکالیف قانونی - تصریح به انجام پرداخت ارزی صرفاً از طریق مراجع مجاز (بانک/صرافی دارای مجوز) با رعایت مقررات ارزی بانک مرکزی و ا
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری