درآمد و سکونت متقاضی چگونه در صلاحیت‌سنجی اثر دارد؟

راهنمای جامع مقررات واگذاری زمین توسط بنیاد مسکن – تأثیر درآمد و «سکونت» متقاضی در صلاحیت‌سنجی 1) مبانی حقوقی و نهادی - بنیاد مسکن انقلاب اسلامی بر اساس اساسنامه مصوب 1358 و قوانین بودجه و برنامه‌های توسعه، مأموریت تأمین مسکن محرومان، بهسازی روستاها و واگذاری اراضی در چارچوب طرح‌های هادی روستایی و بعضاً طرح‌های مسکن حمایتی را دارد. - چارچوب واگذاری زمین عموماً تابع: 1) قوانین و آیین‌نامه‌های ملی (از جمله قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب 1387 و اصلاحات، قانون جهش تولید مسکن 1400، مصوبات شورای عالی مسکن، و بخشنامه‌های وزارت راه و شهرسازی)، 2) مصوبات داخلی بنیاد مسکن و کارگروه‌های استانی (ستاد بازآفرینی/کارگروه مسکن روستایی)، 3) ضوابط محلی در طرح‌های هادی روستایی و کمیسیون‌های ماده 5 در محدوده شهرهای کوچک. - در واگذاری‌های حمایتی، اصل «اصابت به هدف» و جلوگیری از سوداگری بر مبنای آزمون شرایط احراز (Means-testing) اجرا می‌شود: شامل آزمون درآمد، آزمون سکونت و بومیّت، نداشتن سابقه بهره‌مندی از امکانات دولتی مشابه، و عدم مالکیت مسکن. 2) معیارهای اصلی صلاحیت‌سنجی الف) درآمد و توان مالی - حد نصاب درآمد: معمولاً متقاضی باید در دامنه «کم‌درآمد» تا «میانه پایین» قرار گیرد. معیار عملیاتی استانی است و به تشخیص بنیاد و کارگروه استانی با استناد به دهک‌های درآمدی، حداقل دستمزد سالانه، و سرانه هزینه‌های زندگی تعیین می‌شود. ارجاع: ماده 1 و 2 قانون ساماندهی (1387) و سیاست‌های حمایتی تبصره‌