متقاضی پس از تحویل زمین چه تعهداتی دارد؟

راهنمای جامع تعهدات متقاضی پس از تحویل زمین از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی پس از واگذاری و تحویل زمین از سوی بنیاد مسکن، متقاضی حسب نوع قرارداد (بیع قطعی، بیع اقساطی/شرطی، اجاره به شرط تملیک، حق انتفاع/حق بهره‌برداری) و مقررات جاری، مکلف به انجام مجموعه‌ای از تعهدات است. اهم این تعهدات به استناد قوانین بالادستی و رویه‌های اجرایی بنیاد به شرح زیر است: 1) شروع و تکمیل به‌موقع عملیات ساختمانی - شروع عملیات: معمولاً مکلفید ظرف مهلت معین از تاریخ تحویل (مثلاً 3 تا 6 ماه) عملیات احداث را آغاز کنید. عدم شروع به‌موقع می‌تواند موجب اعمال خسارت تأخیر، فسخ یا استرداد زمین شود. - تکمیل بنا: بر اساس ضوابط ابلاغی (معمولاً 18 تا 24 ماه) باید ساختمان را به اتمام برسانید. تمدید مهلت با درخواست موجه و موافقت بنیاد ممکن است. - مبنای حقوقی: ماده 10 و 219 قانون مدنی (لزوم وفای به عقد و شروط قراردادی)، آیین‌نامه‌ها و دستورالعمل‌های داخلی بنیاد مسکن درباره زمان‌بندی ساخت، و در صورت مسکن روستایی، ضوابط طرح هادی روستا. 2) احداث مطابق پروانه، نقشه مصوب و ضوابط فنی - اخذ پروانه و پایان کار از مرجع محلی (دهیاری/بخشداری با