آیا کاربری زمین قابل تغییر است؟

راهنمای جامع مقررات واگذاری زمین توسط بنیاد مسکن – و امکان تغییر کاربری 1) مبانی و اهداف واگذاری زمین توسط بنیاد مسکن - بنیاد مسکن انقلاب اسلامی بر اساس اساسنامه مصوب شورای انقلاب و قوانین بعدی (از جمله قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب 1387 و آیین‌نامه‌های اجرایی آن) مأموریت دارد در تأمین زمین و مسکن اقشار کم‌درآمد، به‌ویژه در بافت‌های روستایی و شهرهای کوچک، اقدام کند. - تأمین و واگذاری زمین معمولاً در چارچوب طرح‌های هادی روستایی و طرح‌های جامع/تفصیلی شهری یا طرح‌های ویژه بازسازی و نوسازی انجام می‌شود. مبنای کاربری هر قطعه، مصوبات کمیسیون‌های ذی‌صلاح در حوزه طرح‌های توسعه و عمران است. 2) شیوه‌های رایج واگذاری زمین - فروش یا اجاره بلندمدت (حق انتفاع/حق بهره‌برداری) با قید کاربری مشخص (مسکونی روستایی، خدماتی محلی، عمومی و...) و شروط استفاده ظرف مهلت معین. - تحویل اسناد: غالباً ابتدا قرارداد واگذاری/قولنامه یا اجاره‌نامه حقوقی تنظیم و پس از ایفای تعهدات (ساخت در مهلت مقرر، پرداخت اقساط، رعایت نقشه و تراکم)، معرفی به ثبت برای صدور سند رسمی انجام می‌شود. - شروط بازگشت/سلب امتیاز: در صورت عدم احداث در مهلت، تغییر غیرمجاز کاربری یا انتقال برخلاف شروط، بنیاد حق فسخ/استرداد زمین یا مطالبه خسارت دارد. این شروط در قرارداد واگذاری و بر پایه ماده 10 قانون مدنی معتبر است. 3) آیا کاربری زمین قابل تغییر است؟ - اصل: کاربری هر قطعه مطابق طرح‌های مصوب توسعه و