پاسخ کلی و عملی، با استناد به مقررات: الف) مهمترین دلایل رد درخواست در هیأت (هیأت حل اختلاف/تعیین تکلیف اراضی و املاک فاقد سند) - فقدان احراز تصرفات بلامنازع: مطابق مواد 1 و 3 قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی (مصوب 1389) و آییننامه اجرایی آن، رکن اصلی پذیرش، تصرفات فعلی و سابقه تصرف بلامعارض متقاضی است. تعارض در تصرف، شکایت کیفری، یا طرح دعوای حقوقی از سوی معترض ذینفع موجب رد میشود. - احراز معارض (وجود سابقه ثبتی یا سند رسمی/گواهی انحصار وراثت به نام غیر): چنانچه در دفتر املاک یا دفاتر اسناد رسمی سابقهای به نام دیگری باشد یا پلاک جزو اراضی دارای سابقه تقدم ثبتی قطعی باشد، هیأت درخواست را رد میکند. مستند: مواد 1، 2 و 4 قانون و مواد 9 و 11 آییننامه. - قرار گرفتن ملک در اراضی ملی/موات/انفال/بستر و حریم: در صورت ملی بودن (قانون ملی شدن جنگلها و مراتع و آرای کمیسیون ماده واحده/ماده 56 سابق)، موات شهری (قانون زمین شهری)، بستر و حریم رودخانهها (قانون توزیع عادلانه آب)، سواحل، حریم خطوط لوله/برق/راه، یا اراضی تحت اختیار دستگاههای اجرایی، درخواست رد میشود. مستند: ماده 1 قانون، ماده 13 آییننامه، قوانین خاص اراضی ملی و انفال و آرای کمیسیونهای ذیربط. - تجاوز به حقوق ارتفاقی و معابر عمومی یا عدم رعایت طرحهای شهری: عدم انطباق با طرح تفصیلی/جامع، معبر عمومی، کاربری عمومی یا طرح تملک، موجب عدم
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری