راهنمای کاربردی و قدمبهقدم (با استناد به مقررات مرتبط): 1) مبنای حقوقی - مرجع صالح: هیأت حل اختلاف/هیأت تعیین تکلیف اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی موضوع قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی مصوب 1386 و آییننامه اجرایی آن (آییننامه مصوب 1387 و اصلاحات بعدی). - مواد کلیدی: مواد 1 تا 6 قانون و مواد 3، 7، 9، 10 و 14 آییننامه اجرایی؛ همچنین عمومات قانون ثبت (بهویژه مواد 22، 46، 47، 48 قانون ثبت) در خصوص تشریفات ثبت و ارائه مستندات مالکیت. 2) دلایل شایع رد یا نقص در پرونده - نقص مدارک هویتی یا وکالتی (عدم احراز هویت/سمت). - نقص مدارک مربوط به سبق تصرف و استمرار تصرفات عرفی/قانونی. - تعارض پلاک ثبتی یا ابهام در حدود و موقعیت ملک (نقشه UTM، حدنگاری، استعلامات). - عدم ارائه پاسخ استعلامها یا وجود معارض (دولتی/وقفی/ملی و منابع طبیعی/شهرداری/بنیادها). - عدم پرداخت هزینههای قانونی یا عوارض و نقشهبرداری. - عدم رفع ایراد شکلی در تقاضانامه (فرم، امضا، الصاق تمبر و ...). - تحقق یکی از موانع قانونی: قرار داشتن ملک در طرحهای عمومی، واقع بودن در اراضی موات/ملی یا حریمها، قرار داشتن ملک در عداد اموال عمومی، یا وجود رأی قطعی سابقالصدور معارض. 3) اثر حقوقی تصمیم هیأت - اگر رأی «رد ماهوی» صادر شود (به دلیل وجود مانع قانونی یا معارض قطعی)، تج
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری