راهنمای جامع انتقال امتیاز تعاونی مسکن پاسخ به زبان ساده و مستند به قوانین 1) امتیاز تعاونی مسکن چیست؟ - “امتیاز تعاونی مسکن” در عرف به مجموعه حقوق غیررسمی و قراردادی عضو در یک تعاونی مسکن گفته میشود که شامل حق استفاده از خدمات تعاونی، قرار گرفتن در لیست واگذاری واحد/زمین، اولویت تخصیص، و گاه منافع ناشی از پیشرفت پروژه است. این امتیاز معمولاً از عضویت در تعاونی (براساس اساسنامه و قراردادهای داخلی) ناشی میشود. - مبنای حقوقی: قانون بخش تعاونی اقتصاد جمهوری اسلامی ایران مصوب 1370 و اصلاحات بعدی + اساسنامه نمونه تعاونیها (موضوع مصوبات وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی). عضویت و حقوق اعضا در تعاونی ماهیت قراردادی/آییننامهای دارد و تا پیش از انتقال قطعی رسمی ملک، حق عینی مالکانه ایجاد نمیکند. 2) تفاوت امتیاز تعاونی با مالکیت رسمی - ماهیت حق: - امتیاز تعاونی: حق شخصی/قراردادی و قابل اتکا بر مصوبات مجمع عمومی و هیئتمدیره تعاونی. هنوز حق عینی نسبت به ملک مشخص در دفتر املاک ایجاد نشده است. - مالکیت رسمی: حق عینی ثبتشده در اداره ثبت اسناد و املاک،
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری