راهنمای جامع انتقال امتیاز تعاونی مسکن – بندهای ضروری قرارداد انتقال هشدار اولیه: «امتیاز تعاونی مسکن» عموماً یک حق عضویت/حق توقع است نه مالکیت قطعی ملک، و انتقال آن بدون رعایت اساسنامه تعاونی و اخذ موافقت هیأتمدیره میتواند باطل یا غیرقابل ترتیب اثر باشد. مبنای حقوقی: - قانون بخش تعاونی اقتصاد جمهوری اسلامی ایران (مصوب 1370) بهویژه مواد مربوط به عضویت، خروج و انتقال سهام/امتیازات اعضاء با رعایت اساسنامه. - اساسنامه نمونه و مصوبات وزارت تعاون (اکنون وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی) و آییننامههای داخلی تعاونی. - در صورت وجود پروژه ساختمانی، قراردادهای سهجانبه با پیمانکار/انجمن صنفی و مصوبات مجمع عمومی تعاونی. بندهای ضروری که باید در قرارداد انتقال امتیاز بیاید: 1) مشخصات طرفین و احراز هویت - نام، کد ملی، نشانی، شماره تماس، وضعیت تأهل. - در صورت وکالت/قیمومت: درج مشخصات وکالتنامه/حکم و حدود اختیارات. - تصریح به عضویت انتقالدهنده در تعاونی به شماره پرونده/شماره عضویت. 2) موضوع قرارداد و ماهیت حق قابل انتقال - تعریف دقیق «امتیاز» (حق عضویت، حق واگذاری واحد آتی، حق اولویت تخصیص، میزان سهام/سهمالشرکه). - تصریح به اینکه موضوع، انتقال حق ناشی از عضویت و آوردهها تا تاریخ قرارداد است و مالکیت عین واحد منوط به تکمیل پروژه، تخصیص و تنظیم اسناد رسمی خواهد بود. - اشاره صریح به لزوم موافقت کتبی هیأتمدیره تعاونی و ثبت انتقال در دفاتر تعاونی. شرط تعلیقی: نفوذ قرارداد منوط به تأیید تعاونی. 3) اوصاف پروژه
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری