راهنمای جامع انتقال امتیاز تعاونی مسکن — قوانین حاکم و نکات عملی 1) مفهوم «امتیاز تعاونی مسکن» - منظور از «امتیاز» معمولاً حق عضویت و اولویت بهرهمندی از خدمات تعاونی (دریافت واحد، زمین، یا آوردههای مرتبط) است که عضو در اثر عضویت و پرداخت آوردهها کسب کرده است. این «امتیاز» ذاتاً با عضویت در تعاونی گره خورده و تابع اساسنامه، مقررات داخلی تعاونی و قوانین تعاونی است؛ نه صرفاً قواعد عمومی بیع. 2) قوانین و مقررات حاکم الف) قانون بخش تعاونی اقتصاد جمهوری اسلامی ایران (مصوب 1370 و اصلاحات بعدی) - مواد 8، 12، 13، 24، 26 و 33: شرایط عضویت، انتقال سهم و خروج از عضویت را به طور کلی بیان میکند. - ماده 8 و 12: عضویت اختیاری، با شرایط اساسنامه و تصویب هیأتمدیره/مجمع عمومی. - ماده 24 و 26: حقوق و تکالیف عضو، از جمله پرداخت آوردهها و رعایت اساسنامه. - ماده 33: انتقال سهام در تعاونی اصولاً مجاز است، اما تابع شرایط اساسنامه و تصویب هیأتمدیره است. در تعاونیهای مسکن، انتقال «سهام/امتیاز» معمولاً منوط به موافقت تعاونی و تشریفات خاص است. ب) قانون تجارت و لایحه اصلاحی آن (به طور غیرمستقیم) - مواد ناظر بر شرکتها بهصورت عام قابل استنادند، اما در تعارض، قواعد خاص تعاونی (قانون بخش تعاونی و اساسنامه نمونه) مقدماند. ج) اساسنامه و آییننامههای داخلی تعاونی - مهمترین سند حاکم بر انتقال امتیاز. معمولا
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری