راهنمای جامع انتقال امتیاز تعاونی مسکن – انتقال باید کجا و چگونه ثبت شود؟ 1) ماهیت حقوقی «امتیاز تعاونی مسکن» - در اغلب تعاونیهای مسکن، تا پیش از صدور سند رسمی واحد (یا قطعی شدن تخصیص قطعه/واحد با صورتجلسه تفکیک و صدور اسناد)، عضو صرفاً «حقوق عضویت و امتیاز بهرهمندی از واحد آتی» دارد نه مالکیت عین. بنابراین انتقال معمولاً انتقال «عضویت و حقوق ناشی از آن» است نه انتقال رسمی ملک. - مبنای قانونی: قانون بخش تعاونی اقتصاد جمهوری اسلامی ایران (مصوب 1370 و اصلاحات بعدی) بهویژه مواد مربوط به عضویت، خروج و انتقال سهام/سهمالشرکه اعضا؛ همچنین اساسنامه نمونه تعاونیهای مسکن و آییننامهها و مصوبات وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی و شورای عالی تعاون. طبق مواد 12، 13، 15 و 24 قانون مذکور و مقررات اساسنامه، عضو شدن/خروج/انتقال سهام تابع موافقت و ثبت در شرکت تعاونی است. 2) اصل حاکم: انتقال باید در «تعاونی» و «دفتر سهام/عضویت» ثبت و به تصویب ارکان تعاونی برسد - مرجع ثبت داخلی: دفتر ثبت اعضا و دفتر سهام/سرمایه تعاونی نزد خود شرکت تعاونی (موضوع ماده 17 و 24 قانون بخش تعاونی و مفاد اساسنامه). انتقال حقوق ناشی از عضویت بدون موافقت تعاونی و ثبت در دفاتر شرکت نسبت به تعاونی نافذ نیست. - معمولاً انتقال امتیاز منوط به: 1) ارائه درخواست کتبی فروشنده (عضو منتقلکننده) و خریدار (متقاضی عضویت)؛ 2) بررسی شرایط عضوی
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری