راهنمای عملی ایجاد حساب حقوقی برای مجتمعهای مسکونی و ایمنسازی “نحوه امضای مجاز” الف) مبنای حقوقی و شخصیت حقوقی - مجتمع/مجمع مالکان ساختمان (مجتمع آپارتمانی) بر اساس قانون تملک آپارتمانها و آییننامه اجرایی آن، میتواند مدیر یا هیئتمدیره داشته باشد و برای انجام امور مشترک حساب بانکی افتتاح کند. - مستندات: - ماده 10 و 14 قانون تملک آپارتمانها (مصوب 1343 و اصلاحات بعدی): اختیار اداره امور مشترک به مدیر یا هیئتمدیره. - مواد 25 تا 31 آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها (مصوب 1351 و اصلاحات): حدود وظایف مدیر/هیئتمدیره، دریافت شارژ، پرداخت هزینهها و نگهداری دفاتر. - طبق رویه بانکی، حساب معمولاً به نام «مدیریت/هیئتمدیره ساختمان …» یا «مجتمع مسکونی …» با ارائه صورتجلسه مجمع مالکان افتتاح میشود. شخصیت حقوقی مستقل ثبتشده لازم نیست، اما نمایندگی قانونی مدیر/هیئتمدیره باید بهطور مکتوب اثبات شود. ب) مدارک لازم برای افتتاح حساب - صورتجلسه مجمع مالکان: - انتخاب مدیر یا اعضای هیئتمدیره، تعیین مدت مأموریت، حدود اختیارات مالی، و نحوه امضای مجاز. - تعیین سمتها (رئیس/نایبرئیس هیئتمدیره/خزانهدار) در صورت وجود. - شناسنامه/کارت ملی و کد ملی مدیران منتخب. - سند یا گواهی مالکیت مشاعات/ساختمان یا گواهی تعداد واحدها و نشانی (برای احراز محل). - اساسنامه/نظامنامه داخلی مجتمع (اختیاری ولی مفید) برا
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری