راهنمای عملی ایجاد حساب حقوقی برای مجتمعهای مسکونی و نحوه برخورد با بدهیهای معوق و اختلافات مالی 1) چارچوب حقوقی و الزامات اولیه - تشکیل شخصیت حقوقی: اگر مجتمع شما «مجمع عمومی مالکین» و «هیئتمدیره» مطابق قانون تملک آپارتمانها مصوب 1343 و آییننامه اجرایی آن مصوب 1347 دارد، همین نهادها برای افتتاح حساب بانکی مشترک ساختمان کفایت میکنند و نیاز به ثبت شرکت مستقل نیست. اما برای مدیریت حرفهایتر یا پروژههای بزرگ، میتوان تعاونی یا شرکت مدیریتی تأسیس کرد. - مستندات لازم برای افتتاح حساب: - صورتجلسه مجمع عمومی مبنی بر انتخاب هیئتمدیره و مدیر/مدیران اجرایی و اعطای اختیار افتتاح حساب (با ذکر صریح نام بانک، نوع حساب، دارندگان حق امضا، الزامات دو امضایی). - اساسنامه یا آییننامه داخلی مصوب مجمع (در صورت وجود) با تعیین حدود اختیارات مالی. - رونوشت شناسنامه/کارت ملی مدیران منتخب. - آگهی دعوت و صورتجلسه تصویب شارژ و بودجه سالانه. - کد اقتصادی یا شناسه ملی: برای هیئتمدیره ساختمان الزام قانونی صریح به اخذ شناسه ملی وجود ندارد، اما برخی بانکها برای حساب «حقوقی» شناسه میخواهند. در این صورت یا: - حساب مشترک به نام «مجتمع/هیئتمدیره ساختمان X» با معرفینامه و مهر اختصاصی؛ یا - ثبت شخصیت حقوقی (مثلاً شرکت یا تعاونی مسکونی) و اخذ شناسه ملی. - مبنای قانونی مطالبه و وصول شارژ: - ماده 4 و 10 و 25 قانون تمل
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری