راهنمای حقوقی شکایت از همسایه به دلیل پارک غیرمجاز در پارکینگ مشاع — تعریف و تفاوت با پارکینگ اختصاصی 1) پارکینگ مشاع چیست؟ - مطابق قانون تملک آپارتمانها و آییننامه اجرایی آن (مصوب 1343 و اصلاحات بعدی)، قسمتهای مشترک (مشاعات) بخشهایی از ساختمان هستند که برای استفاده عموم مالکان اختصاص یافته و قابلیت تفکیک و انتقال مستقل ندارند؛ مانند راهروها، پلهها، تاسیسات مشترک و در بسیاری از ساختمانها بخشهایی از محوطه توقف خودرو که به طور اختصاصی به واحدی واگذار نشده است. - در صورتی که در سند رسمی واحدها (سند مالکیت تفکیکی) یا صورتمجلس تفکیکی اداره ثبت، پارکینگ مشخص و شمارهگذاریشدهای برای واحد قید نشده باشد، یا نقشه تفکیکی امکان اختصاص جای پارک به همه واحدها را نداده باشد، محل توقف خودرو میتواند از مشاعات محسوب شود و استفاده از آن تابع ضوابط عمومی و تصمیمات مجمع عمومی مالکان است. - مستند: ماده 2 و بندهای ذیربط آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها؛ همچنین ملاک عمل در تشخیص اختصاصی/مشاع بودن، سند رسمی و صورتمجلس تفکیکی صادره از اداره ثبت است. 2) پارکینگ اختصاصی چیست؟ - پارکینگی است که در صورتمجلس تفکیکی و سند مالکیت هر واحد به طور صریح به عنوان "پارکین
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری