آیا می‌توان خسارت و هزینه‌ها را مطالبه کرد؟

پاسخ کلی و عملی (با استناد به قوانین): 1) اصل موضوع: پارکینگ مشاع چیست و حق استفاده چگونه است؟ - بر اساس مواد 2 و 3 قانون تملک آپارتمان‌ها و ماده 4 آیین‌نامه اجرایی آن، قسمت‌های مشترک (مشاعات) ملکیتی اختصاصی ندارند و استفاده از آنها تابع توافق همه مالکان و مقررات مصوب مجمع عمومی و اساسنامه/صورتجلسات هیأت‌مدیره است. اگر پارکینگ به صورت مشاع باشد یا راه‌های عبور و مرور خودروها جزء مشاعات تلقی شود، هیچ واحدی حق اختصاصی و انحصاری بر آن ندارد مگر آنکه در سند رسمی تفکیکی یا صورت‌مجلس تفکیک یا توافق کتبی همه مالکان، حق اختصاصی یا نحوه بهره‌برداری مشخص شده باشد. - پارک در فضای مشاع برخلاف مقررات ساختمان یا مزاحمت برای حق عبور و توقف مجاز دیگران، می‌تواند مصداق «مزاحمت» یا «ممانعت از حق» باشد. 2) مسیرهای اقدام حقوقی و شبه‌قضایی الف) درون‌ساختمانی: - استناد به مصوبات مجمع عمومی و نظامات ساختمان: طبق ماده 6 قانون تملک آپارتمان‌ها و مواد 25 تا 33 آیین‌نامه اجرایی، هیأت‌مدیره موظف به اجرای مصوبات و نظم عمومی ساختمان است. می‌توانید ابتدا به هیأت‌مدیره/مدیر ساختمان کتبا اخطار دهید تا به استناد آیین‌نامه داخلی و مصوبات مجمع از تخلف جلوگیری کند. اگر آیین‌نا