پاسخ کوتاه: حق پارک در پارکینگ مشاع تابع مفاد صورتمجلس تفکیکی، نقشهها و اساسنامه/مقررات ساختمان است. اگر در صورتمجلس یا سند مالکیت برای واحدی «اختصاصی» پارکینگ تعیین شده باشد، دیگران حق توقف در آن محل را ندارند. اگر پارکینگها مشاع باشند، نحوه استفاده باید طبق مصوبات مجمع عمومی و مقررات داخلی (اساسنامه/آییننامه ساختمان) عادلانه تنظیم شود. در صورت تخلف، میتوان ابتدا از طریق مدیر ساختمان و سپس از طریق شورای حل اختلاف و دادگاه و نیز ماده 690 قانون مجازات اسلامی اقدام کرد. توضیح حقوقی و گامهای عملی: 1) منظور از صورتمجلس تفکیکی و اعتبار آن - صورتمجلس تفکیکی (موضوع مواد 1 تا 4 قانون تملک آپارتمانها و آییننامه اجرایی آن) سند رسمی تنظیمی توسط اداره ثبت است که حدود و مساحت قسمتهای اختصاصی و مشاع و عنداللزوم محلهای پارک خودرو هر واحد را مشخص میکند. - اگر در صورتمجلس تفکیکی و متعاقباً در سند مالکیت قید شده که «یک واحد پارکینگ به شماره … متعلق به پلاک ثبتی/واحد … است»، این محل جزء قسمتهای اختصاصی آن واحد تلقی میشو
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری