مدیر ساختمان چه اختیاراتی در مواجهه با پارک غیرمجاز دارد؟

در نقش وکیل، نکات زیر را درباره پارک غیرمجاز در پارکینگ مشاع و اختیارات مدیر ساختمان طبق قوانین ایران بیان می‌کنم: 1) مبانی قانونی و تکلیف ساکنان - بر اساس قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن (مصوب 1343 و اصلاحات بعدی)، قسمت‌های مشترک (مشاعات) مانند رمپ، راهروها، معابر مشترک پارکینگ و فضاهای عمومی، متعلق به همه مالکین است و استفاده اختصاصی خارج از حدود متعارف یا برخلاف تصمیمات مجمع عمومی ممنوع است. - ماده 10 آیین‌نامه اجرایی: هیچ‌کس حق ندارد بدون رضایت دیگران در قسمت‌های مشترک تصرفی کند که مانع استفاده سایرین شود. - اگر پارکینگ‌ها به طور رسمی تفکیک و در سندِ واحدها به‌عنوان “پارکینگ اختصاصی” درج شده باشد، اشغال پارکینگ دیگران یا بستن مسیر پارکینگ‌ها مصداق مزاحمت و ممانعت از حق است. - اگر پارکینگ‌ها اختصاصی نیست و محل‌ها به‌صورت چرخشی/قرعه‌کشی توسط مجمع تعیین می‌شود، تخلف از نظام‌نامه داخلی و صورت‌جلسه مجمع تخلف محسوب می‌شود. 2) اختیارات و وظایف مدیر/هیئت‌مدیره ساختمان - ماده 14 و 25 آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها: اداره امور قسمت‌های مشترک با مدیر/مدیران است و اجر