مرز قانونی بر اساس اسناد ثبتی، نقشه تفکیکی و صورتمجلس تحدید حدود مشخص میشود. در صورت تعارض، ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری و سوابق ثبتی راهگشاست. خلاصه پاسخ: - مرز قانونی بین دو ملک بر اساس اسناد ثبتی (سند رسمی و نقشه UTM)، حدود اربعه و املاک مجاور، و در صورت تعارض، با نظر کارشناس رسمی و رأی مراجع ثبتی/دادگاه تعیین میشود. - دیوارکشی در مرز مشترک بدون توافق ممنوع است؛ هرگونه تجاوز به حریم ملک مجاور غصب و قابل قلع و قمع است. - اگر دیوار مشترک باشد، هزینه نگهداری مشترک است؛ اگر اختصاصی باشد، هزینه با مالک سازنده است. - در اختلاف، مرجع صالح ابتدا اداره ثبت (هیأت حل اختلاف ماده ۱۴۸ و ۱۴۷ اصلاحی قانون ثبت) و در نهایت دادگاه حقوقی است. توضیح تفصیلی: 1) مبانی قانونی تعیین مرز - قانون مدنی: - ماده 132: هیچکس نمیتواند در ملک خود تصرفی کند که مستلزم تضرر همسایه باشد. - ماده 133 و 134: احکام دیوار مشترک و اشتراک در حائط (دیوار) و نحوه انتفاع و تعمیر آن. - ماده 355: اگر مبیع به مقدار معین فروخته شود و کم یا زیاد درآید، مقررات مربوط اعمال میشود (در اختلافات مساح
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری