برای پیشگیری از دعوا چه اقداماتی توصیه می‌شود؟

پاسخ کلی و عملی (با استناد به قوانین ایران) 1) اصل حق دیوارکشی و حدود مالکیت - هر مالک حق دارد در ملک خود دیوارکشی کند، مشروط بر اینکه تجاوز به ملک مجاور یا معابر عمومی نشود (مواد 30 و 31 قانون مدنی). - تعیین دقیق مرز قانونی ملک مقدّم بر هر اقدامی است. هر ساخت‌وساز بر پایه مرز نامشخص خطر ایجاد دعوا دارد. 2) دیوار مشترک یا اختصاصی؟ - دیوار واقع بر حدّ فاصل دو ملک، در صورت عدم دلیل بر اختصاصی بودن، در حکم دیوار مشترک است (مواد 101 و 109 قانون مدنی به قرینه مقررات اشتراک دیوار و مخارج آن؛ رویه و دکترین نیز آن را مشترک می‌دانند). - اگر دیوار کاملاً داخل ملک یکی از طرفین و بر اساس نقشه ثبتی یا رأی تحدید حدود باشد، اصل بر اختصاصی بودن آن است. 3) هزینه‌ها و نگهداری - در دیوار مشترک، مخارج تعمیر و نگهداری به نسبت سهم طرفین است (ماده 109 ق.م. با تناظر قواعد شرکت؛ همچنین قواعد اداره اموال مشترک). - اگر یکی از طرفین بدون رضایت طرف مقابل دیوار مشترک را بالا ببرد یا تغییری دهد که منفعت اضافی برای او ایجاد کند، باید هزینه اضافی را خودش بپردازد و پاسخگوی خسارات احتمالی باشد (قیاس از م