پاسخ کوتاه: اصل بر اشتراک دیوار حد فاصل و تقسیم مساوی هزینههاست؛ مگر خلافش ثابت شود یا یکی از طرفین دیوار مستقل بسازد. جزئیات به شرح زیر: 1) اصل اشتراک و تقسیم هزینه - مطابق مواد 849 تا 854 قانون مدنی (باب دیوار و فاصل) و قواعد عرفی، هرگاه دیواری در حد مشترک دو ملک باشد و مشترک محسوب شود، طرفین در مالکیت و منافع آن شریکاند و هزینههای احداث و نگهداری، بالمناصفه (نصف به نصف) است؛ مگر اینکه دلیلی بر انحصار مالکیت یکی از همسایگان وجود داشته باشد (سند، قرائن، تصرفات انحصاری). - در صورت بروز اختلاف، اصل بر اشتراک دیوارِ واقع در حد فاصل است و هر طرف میتواند اثبات کند دیوار، اختصاصی طرف مقابل است. 2) دیوار اختصاصی و ساخت دیوار مستقل - اگر دیوار در ملک یکی از طرفین و با هزینه او سا
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری