عزل عضو هیات‌مدیره در میانه دوره چگونه ممکن است؟

خلاصه پاسخ: - عزل عضو هیات‌مدیره ساختمان در میانه دوره، از نظر قانونی ممکن است و سازوکار آن در «قانون تملک آپارتمان‌ها» و «آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها» پیش‌بینی شده است. - مرجع تصمیم‌گیر، مجمع عمومی مالکان (عادی یا فوق‌العاده) است و با رأی اکثریت مقرر در قانون، عضو معزول و فرد یا افراد جایگزین انتخاب می‌شوند. - برای اجرای صحیح، رعایت تشریفات دعوت، نصاب‌های قانونی، صورتجلسه و ثبت و ابلاغ تصمیمات ضروری است. مبنای قانونی: - قانون تملک آپارتمان‌ها مصوب 1343 و اصلاحات بعدی، به‌ویژه ماده 6 (انتخاب مدیر یا مدیران توسط مجمع عمومی) - آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها مصوب 1347 و اصلاحات، به‌ویژه مواد 8 تا 18 (نحوه تشکیل مجامع، حد نصاب، اختیارات، وظایف مدیران و عزل/نصب) گام‌های عملی عزل در میانه دوره: 1) احراز ضرورت تشکیل مجمع - در موارد اهمال، تخلف، عدم انجام وظایف، عدم حضور مؤثر، یا از دست‌دادن شرایط (مانند انتقال مالکیت و فقدان سمت نمایندگی)، می‌توان درخواست عزل را مطرح کرد. - آیین‌نامه اختیار عزل را به مجمع می‌دهد؛ الزام به اثبات تقصیر شدید وجود ندارد، اما ذکر دلایل در دستور جلسه و صورتجلسه برای جلوگیری از منازعه حقوقی توصیه می‌شود. 2) دعوت به مجمع عمومی (عاد