پاسخ کوتاه: در تفکیک اراضی وقفی، نقش شهرداری و کمیسیونهای شهرسازی عمدتاً “شهرسازی و فنی” است (رعایت طرحهای جامع/تفصیلی، ضوابط معابر، سرانهها، خدمات عمومی، حقوق ارتفاق عمومی و ایمنی)، نه “مالکیتی/وقفی”. تشخیص و صیانت از ماهیت وقف، مجوزهای موقوفه و نحوه انتفاع، در صلاحیت سازمان اوقاف و محاکم است. با این حال، صدور هر نوع صورتمجلس تفکیکی، تأیید نقشه، و امکان صدور پروانههای بعدی (ساخت/تفکیک ثانویه) در گرو موافقت شهرداری و رعایت ضوابط کمیسیونهای شهرسازی است. جمعبندی وظایف و مراحل عملی: 1) اصل حاکم بر اراضی وقفی - مالکیت عین موقوفه متعلق به وقف است و غیرقابل فروش و انتقال (جز در موارد استثنایی با مجوز حاکم شرع/دادگاه)؛ منافع آن طبق نیت واقف اداره میشود. - مبانی قانونی: مواد 55 تا 91 قانون مدنی (کتاب وقف)، ماده 3 قانون تشکیلات و اختیارات سازمان اوقاف و امور خیریه 1363 و آییننامه اجرایی آن؛ رأی وحدت رویه 620-1376 (در خصوص ضرورت رعایت مصلحت وقف). - هر گونه تفکیک یا افراز اگر منتهی به فروش عین موقوفه شود، اصل بر ممنوعیت است مگر با مجوز قانونی و اثبات مصلحت وقف. 2) نقش سازمان اوقاف - احراز و اعلام وضعیت وقفی، اذن/عدم اذن متولی یا سازمان اوقاف برای تغییر حدود، تجمیع، افراز منافع، اجارههای بلندمدت و حقوق تبعی. - در عمل برای هر اقدام ثبتی-نق
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری