بهعنوان وکیل دادگستری، در فروش اراضی عمومی توسط شورا و دهیاری، علاوه بر رعایت تشریفات قانونی (اعلان، مزایده، اخذ مجوزهای لازم و رعایت منافع عمومی)، متن قرارداد فروش باید دارای ارکان اساسی زیر باشد. درج این موارد هم برای اعتبار قرارداد لازم است و هم در صورت بروز اختلاف، از منافع دهیاری/شورا و خریدار صیانت میکند: 1) اهلیت و سمت طرفین - مشخصات کامل فروشنده: دهیاری به نمایندگی از شخصیت حقوقی روستا (بر اساس ماده 69 قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران و آییننامههای مرتبط) با ذکر نام دهیار، شماره ابلاغ/حکم دهیار، شماره و تاریخ مصوبه شورای اسلامی روستا مبنی بر اجازه فروش، و در صورت لزوم تأیید بخشدار یا مراجع بالادستی حسب بخشنامههای وزارت کشور. - مشخصات خریدار: اشخاص حقیقی/حقوقی با مدارک هویتی و نمایندگی قانونی. - تصریح به اینکه فروشنده مالک/متولی قانونی مال عمومی است و اختیار نقلوانتقال دارد؛ الحاق مستندات مالکیت و اختیار (سند، نقشه ثبتی، مصوبه شورا، مجوز دستگاههای ذیربط). 2) مشخصات دقیق مبیع (ملک مورد فروش) - تعیین دقیق پلاک ثبتی، بخش ثبتی، مساحت رسمی، حدود اربعه، نوع کاربری فعلی بر اساس مدارک قانونی (گواهی اداره ثبت و گواهی کاربری از مراجع ذیصلاح: بنیاد مسکن/کمیسیون ماده 5 و مراجع طرح هادی روستایی). - قید وضعیت حقوقی: اینکه ملک جزء اموال عمومی/دهیاری است و سابقه ملی/ا
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری