پاسخ کوتاه: - آدرس، نشانی توصیفی ملک است (خیابان، کوچه، پلاک شهرداری، طبقه…). پلاک ثبتی، شناسه حقوقی و یکتا در دفتر املاک اداره ثبت است (بخش/حوزه ثبتی، پلاک اصلی و فرعی). - در معاملات، ملاک قطعی شناسایی ملک «پلاک ثبتی» و مشخصات ثبتی مندرج در سند مالکیت و دفتر املاک است؛ آدرس فقط راهنمای عرفی است. - اشتباه یا نقص در آدرس، اگر پلاک ثبتی صحیح باشد، معمولاً موجب بطلان معامله نمیشود و قابل اصلاح است. اما اشتباه در پلاک ثبتی میتواند سبب بطلان یا عدم قابلیت اجرای قرارداد، یا تعارض مالکیت و دعاوی سنگین (ابطال، الزام به تنظیم سند، خسارت) شود. توضیح تفصیلی: 1) تعریفها و جایگاه قانونی - آدرس ملک: نشانی توصیفی در عرف و شهرداری (پلاک شهرداری، کوچه و …). آدرس ممکن است با تغییر نام معابر یا تفکیک/تجمیع تغییر کند. - پلاک ثبتی: شناسه رسمی ملک مطابق قانون ثبت اسناد و املاک (مواد 1 و 22 و 24 قانون ثبت و آییننامهها). شامل حوزه یا بخش ثبتی، پلاک اصلی و فرعی
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری